Apartamento de Lujo de 3 dormitorios al Oeste de Nerja

tenemos apartamentos desde 92.75m2 y 58.42m2 de terraza desde 799900€ hasta apartamentos con 89.82m2 y 160.64m2 hasta 999900€

piscina 20000€

Espectaculares vistas al mar en primera línea de playa. Calidad superior en construcción y acabados. Amplias zonas ajardinadas, piscina cubierta y descubierta. Zona deportiva: gimnasio, sauna finlandesa y baño turco Zona social: sala de usos múltiples, mirador con zona de barbacoa. Plazas de garaje cubiertos y trasteros de fácil acceso y con preinstalación de recarga de vehículo , lavadero comunitario y zona de aparcamiento de bicicletas.

En cuanto a la distribución, destacan las cocinas abiertas al salón, con barra y amplios espacios, amuebladas con los últimos diseños y con grandes capacidades, además de estar equipadas con electrodomésticos de alta gama de la marca Siemens.

Los apartamentos presentan pavimentos porcelánicos de gran formato, lo que da una sensación exclusiva y moderna. La carpintería y puertas lacadas en blanco hacen que cada detalle de tu futuro hogar sea limpio y perfecto. Diseño y funcionalidad comparten protagonismo, gracias a los grandes armarios empotrados, que cuentan con interiores revestidos en todas las estancias y a detalles como el cuidado diseño en griferías y platos de ducha.

Pero en este proyecto, el verdadero protagonista eres tú, por lo que podrás refrescarte en sus diferentes piscinas, una cubierta y otra descubierta ,ambas con jacuzzi para cualquier época del año, te mantendrás en forma en su gimnasio y disfrutarás de la mejor compañía en el salón social, con juegos y zona de ludoteca. Además, el complejo cuenta con sauna finlandesa y baño turco, jacuzzi, pista de padel y pista multideportes, putting green, simulador de golf, sala de cine, club social, zona de barbacoa con mirador al mar e incluso una vinoteca para los paladares más refinados.

La climatización dispone de un sistema inteligente de aerotermia para la distribución de aire, que proporciona un control personalizado en cada estancia y la renovación constante de aire para mantener la temperatura deseada. La producción de agua caliente se realiza mediante el mismo sistema de aerotermia de alta eficiencia energética y el mayor ahorro posible. Además, las viviendas cuentan con suelo radiante, que permite un mayor ahorro energético y confort. También están dotadas con un sistema de ventilación de doble flujo, que asegura la calidad del aire interior y recupera la energía gracias al recuperador de calor. Además, los garajes tienen preinstalacion de puntos de recarga para vehículos eléctricos y otras comodidades como zona de aspirado y lavado y zona comunitaria para bicicletas.

la seguridad también es importante, por lo que la urbanización es un recinto cerrado con video vigilancia y acceso controlado por video portero. Las viviendas disponen de sistema de intrusión con alarma y sistemas de detección de fugas de agua y humo.

La calidad general del edificio y los acabados, y el proyecto solo utiliza los últimos materiales de construcción. Cada detalle es cuidadosamente elegido y ejecutado, y junto con un diseño interior de alto nivel y fachadas llenas de de carácter en su diseño y arquitectura, aseguran la excelencia en todo.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación mediante losa de hormigón armada según normativa vigente Estructura de pilares, jácenas y forjados reticulares de hormigón armado. CERRAMIENTO EXTERIOR • La fachada se realizará con cerramiento cerámico, cámara de aire y aislamiento térmico, revestido en exterior con mortero hidrófugo y pintura pétrea. DIVISIONES INTERIORES Divisiones interiores de vivienda formadas por tabiquería de ladrillo hueco cerámico, con acabado enlucido proyectado de yeso y terminado en pintura plástica lisa. Separación entre vivienda formada por fábrica de ladrillo perforado fono resistente ofreciendo seguridad y confort en interior de la vivienda. SOLADOS Y ALICATADOS • Pavimento de gres porcelánico rectificado de gran formato de primera calidad, colocado sobre lámina anti-impacto rodapié o suelo laminado en madera. • Los alicatados en baños y aseos irán de gres de primeras marcas con distintos modelos disponibles para escoger. Con calefacion se suelo radiante por electricidad • En zonas exteriores de terraza se instalarán baldosas de gres antideslizante de exterior rectificado de gran formato. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de PVC en huecos de fachada y acristalamiento realizado con doble vidrio tipo climalit con sistema de control solar con gas argón en su interior, ofreciendo el máximo confort acústico y térmico en interior de la vivienda, consiguiendo una transmitancia térmica U:1,3.

CLIMATIZACIÓN Y ACS El sistema de climatización proyectado y la producción de agua caliente sanitaria (ACS) se realizará mediante el sistema de aerotermia de la más alta eficiencia energética. La aerotermia es una tecnología que extrae energía de la temperatura del aire, siendo una energía limpia y de gran ahorro energético. Además, las viviendas irán dotadas de sistema de suelo radiante, siendo la solución mas eficiente, confortable y estética para la calefacción. SANITARIOS Y GRIFERIAS Los aparatos sanitarios con sistema suspendido de color blanco de porcelana vitrificado con grifería monomando de primera marca. Ducha extraplana en baños con mampara divisoria de vidrio. COCINAS Nuestras cocinas de fabricación alemana han sido estudiadas para que encajen con el diseño de la vivienda, amuebladas con muebles altos y bajos de gran capacidad. Los electrodomésticos son constituido por placa vitrocerámica eléctrica, campana extractora, horno, microondas, lavadora secadora, lavavajillas y frigorífico integrados en el mobiliario. Además de encimera compacta de resina con fregadero inoxidable y grifería monoblock cromada a juego. Se debe tener en cuenta que todos los acabados o elementos descritos pueden sufrir modificaciones o ser sustituidos por elementos de igual o superior calidad debido a criterios técnicos, cambios de modelos de fabricaciones o cambios en la normativa vigente. o Domotica e instalaciones especiales Video portero eléctrico en vivienda. Las viviendas irán dotadas de sistema de detección de fugas de agua en zonas húmedas y detección humos y alarmas.

CARPINTERÍA INTERIOR Puerta blindada en acceso a vivienda con cerrradura de seguridad de tres puntos de anclaje, con herrajes de seguridad cromados, cerradura de seguridad y anti palanca. Las puertas de paso en interior de viviendas son de madera lacadas en blanco con herrajes de acero inoxidable integrándose a la perfección en el diseño de la vivienda. Los armarios empotrados se revisten de madera lacada a juego con la carpintería interior y forrados en su interior con cajones y compartimentos DOMÓTICA E INSTALACIONES ESPECIALES Video portero eléctrico en vivienda. Las viviendas irán dotadas de sistema de detección de fugas de agua en zonas húmedas y detección humos y alarmas.

CARPINTERÍA INTERIOR Puerta blindada en acceso a vivienda con cerrradura de seguridad de tres puntos de anclaje, con herrajes de seguridad cromados, cerradura de seguridad y anti palanca. Las puertas de paso en interior de viviendas son de madera lacadas en blanco con herrajes de acero inoxidable integrándose a la perfección en el diseño de la vivienda. Los armarios empotrados se revisten de madera lacada a juego con la carpintería interior y forrados en su interior con cajones y compartimentos.

ZONAS COMUNES • Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado con 13.163 m2 de parcela con más de 9.000 m2 de amplias zonas ajardinadas con caminos para pasear, distribuida por toda la urbanización consiguiendo un cuidadoso entorno paisajístico con aires del mediterráneo e inmejorable vistas al mar y a la montaña, todo con sistema de riego automatizado e iluminación nocturna. • Piscina infinita y jacuzzi comunitaria para adultos y niños con zona exterior para hamacas con sistema de iluminación nocturna y depuración. • Piscina cubierta con sistema de natación contracorriente, con sistema de iluminación y depuración. • Mirador con zona de barbacoa con mesas y bancos para sentarse y disfrutar del atardecer. • Zonas comunes con solería antideslizantes y ascensores con cabina según normativa de accesibilidad hasta 6 personas. • La urbanización cuenta con una zona deportiva interior compuesta por gimnasio, zona de jacuzzi e hidromasaje, vestuarios y sauna finlandesa, salón social, sala de cine y vinoteca. • Exteriormente el complejo cuenta con pista de pádel y pista multi juego, zona de campo de minigolf, circuito biosaludable de maquinas de gym, zona de coworking , zona de juego para niños, gastrobar • Parque fotovoltaico para producir parte de la luz de las zonas comunes de la urbanización. • Plazas de garajes cubiertas y trasteros independien- tes con zona de lavado y aspirado de vehículos, zona de aparcamiento de bicicletas, puntos de preins- talación de recarga de automóviles según normativa, sistema de detección contraincendios con ventilación mecánica y puerta automática de acceso a garaje. • Circuito cerrado de cámaras de video vigilancia por toda la urbanización. • Caseta de control para guardería y conserjería y cuarto de residuos. EFICIENCIA ENERGÉTICA Se trata de unos edificios de vivienda diseñados buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energético que favorece el uso racional de la energía, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente, la calidad y el confort climático dentro de la vivienda. Se obtiene la mayor calificación energética en su escala, letra A.

SISTEMA DE VENTILACIÓN La ventilación proyectada de doble flujo asegura la cali- dad del aire a través de la extracción de aire viciado en las estancias húmedas (cocinas, baños y aseos) y que simultá- neamente asegura la insuflación de aire nuevo filtrado en las estancias secas (salón, comedor, dormitorios, ...). Es un sistema necesario e imprescindible para los edificios de bajo consumo energético totalmente automatizado, incorporando filtros que mejoran la calidad del aire y que permiten filtrar polvo en suspensión, polen, etc. El confort en interior de la vivienda es muy superior al sistema tradicional del flujo simple, permitiendo respirar un aire limpio, renovación de aire en ausencia, evitar olores y aparición de humedades por condensación

SISTEMA DE VENTILACIÓN DE DOBLE FLUJO Una ventilación rentable y eficiente con el medio ambiente. La VMC Doble Flujo, es un sistema de ventilación que asegura la calidad del aire, a través de la extracción del aire viciado en las estancias húmedas (cocinas, baños, aseos...) y que simultáneamente asegura la insuflación de aire nuevo filtrado en las estancias secas (salón, comedor, dormitorios...). VENTAJAS Salud y confort. Aire limpio y ventilación higiénica. Renovación de aire en ausencia. Evita aparición de humedades/moho. Evita olores en cocina y baños. Filtrado de aire evitando partículas nocivas para la salud, idóneo para las personas alérgicas. Eficiencia energética. Recuperación de energía gracias al recuperador de calor, se evita perder la energía del aire expulsado. Disminución de la demanda de calefacción/refrigeración. Mejora la clasificación energética. El sistema de ventilación proyectado permite mantener una calidad del aire interior gracias a la insuflación constante de aire limpio y la extracción del aire viciado, manteniendo durante todo el año un clima atemperado y una higrometría adaptada. MEMORIA TÉCNICA DE INSTALACIONES SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN Y ACS CON AEROTERMIA La aerotermia es una tecnología limpia que extrae energía del aire. No quema nada para calentar. No emite humos. No produce combustión. Es una energía que transforma en energía la temperatura del aire, gracias a un apoyo de energía eléctrica y a la tecnología del intercambiador de calor. Es una calefacción sostenible. La tecnología aerotérmica es ahorro porque con 1 Kw de energía consumida podemos producir y entregar hasta 4 Kw para el consumo del hogar, dependiendo de las condiciones externas. La bomba de calor transporta energía AEROTÉRMICA, que obtiene del aire para cubrir la demanda de la instalación. El aire absorbido por el ventilador transfiere el calor que contiene, al refrigerante del evaporador. Éste aumenta su temperatura, pasa por el compresor, y cede el calor en el acumulador. El coste de transportar esa energía es menor que al generarla.

SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN POR SUELO RADIANTE Los sistemas de Climatización por suelo radiante, han sido diseñados como alternativa a los sistemas tradicionales de radiadores, proporcionando un mayor ahorro energético y grado de confort en el interior de la vivienda. El sistema de climatización, usa como elemento emisor el propio suelo de la vivienda. El principio básico de funcionamiento del sistema consiste en la impulsión de agua a media temperatura (en torno a los 40o C) a través de circuitos de tuberías que quedan embebidos en una capa de mortero de cemento sobre el cual se coloca el pavimento final. En invierno, el mortero absorbe el calor disipado por las tuberías y lo cede al pavimento superior que a su vez, emite esta energía hacia las paredes y techo de la habitación. . Los sistemas de climatización por suelo radiante permiten alcanzar grandes ahorros de energía y de emisiones de CO2 en combinación con fuentes de energía renovables como la aerotermia.

VENTAJAS DE LA CLIMATIZACIÓN POR SUELO RADIANTE CONFORT Proporcionan un total confort debido a la ausencia de focos demasiados calientes o demasiados fríos. Además, no generan corrientes de aire y por tanto son totalmente silenciosos. AHORRO Al trabajar con agua a baja temperatura mejoran el rendimiento del sistema generador de energía. Por ello, se logran ahorros de hasta el 90 % combinados con el uso de fuentes de energías renovables. HIGIENE Y SEGURIDAD Debido a que no existen corrientes de aire, se reduce la circulación del polvo y ácaros tan perjudiciales para los alérgicos. ESTÉTICA Y ESPACIO Al no existir emisores de calor junto a la pared, las habitaciones carecen de obstáculos. Aumenta el espacio útil de la vivienda Es posible instalar cualquier tipo de pavimento. MANTENIMIENTO El mantenimiento así como la posibilidad de averías son mucho menores que en otros sistemas. MEMORIA TÉCNICA DE INSTALACIONES SISTEMA DE DOMÓTICA La promoción Bayview Hills Collection está equipada con el Vox Basic de Simon o similar. Con el sistema Vox Basic, damos un paso más en sencillez y diseño con el que poder controlar las alarmas técnicas aportando tranquilidad y comodidad en su hogar. ¿QUÉ PODEMOS CONTROLAR? INTRUSIONES Al detectar una intrusión Simon Vox Basic advierte de forma acústica y visual mediante un led. DETECCIÓN DE ESCAPES DE AGUA Y HUMOS Ante un escape de agua o la presencia de humo nos avisará de forma acústica y visual.

DETECCIÓN DE VENTANAS ABIERTAS Mediante el tamper de seguridad permite detectar los intentos de manipulación sobre las ventanas. El sistema avisará en el teléfono con mensaje previa configuración con tarjeta SIM opcional. OPCIONALES Piscina privativa 5mts por 3,5 mts aprox en plantas bajas y solárium, Jacuzzi para 4 o 6 personas en terrazas y solárium Cocinas exteriores de acero inoxidable Cortina de vidrio templado tipo Lumon para ampliación salón en terraza cubierta Cubierta bioclimática de aluminio en zona de pérgolas Toldo para fachada tipo cofre con sistema motorizado Calefacción en toda la vivienda por suelo radiante mediante agua Punto de recarga para vehículo eléctrico